千代田区神保町の賃貸・売買・不動産会社エムケイエステート
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エムケイエステートには入居者の募集から契約をはじめ、集金代行からトラブルの対応まで、オーナー様に代わって総合的にお手伝いするシステムがございます。オーナー様の目線にたった安心の賃貸経営を実現致します。
・今求められているものは何か。
・どうすれば入居者にとって魅力的な物件に映るのか。
・最大限の資産運用が出来ているのか。
・お客様に詳細を見て頂ける広告の入力方法、多数ある物件の中でも他の物件に埋もれてしまわない為の入力のノウハウ。独自のサイトからの集客力。
・今求められているものは何か。
・どうすれば入居者にとって魅力的な物件に映るのか。
・最大限の資産運用が出来ているのか。
プロの観点で現在の資産価値を比較検討し、オーナー様にとって１番良い条件をご説明・ご提案させて頂きます
お客様に詳細を見て頂ける広告の入力方法、多数ある物件の中でも他の物件に埋もれてしまわない為の入力のノウハウ。オフィスサイトをはじめとした独自の検索サイト、外部の専門家との提携によるSEO、リスティング広告などに力を入れ、ポータルサイトに依存しない独自広告を展開しています。また、長年お付き合いのあるお客様からのご紹介が多いのも弊社の特徴です。
・周辺の状況・物件など熟知し、メリットだけでなくデメリットをご理解頂いた上でお申込を頂く営業力。
地域の特性・借り手のニーズを掴み、早期の成約を実現するためのご提案をさせていただきます。
オーナー様の物件を弊社が借り上げ、オーナー様に代わりご入居様とご契約を締結致します。月々の収入がわかりやすく、万一空室になっても弊社が家賃を保証するため、安定した月々の収入が見込めます。市場価格の８５～１００％の家賃保証プランをご提案致します。 周辺環境・市場の動向などを加味して保証額を決定します。入金管理やクレーム処理等のオーナー一切の業務を弊社が行ないます。
僅かなコストで督促業務など煩わしい日々の業務をオーナー様に代わり家賃の入金管理を弊社が代行いたします。また、万一滞納があった際も滞納の再発が無い様、個別の対応も行います。月額賃料の１～５％の手数料でご提案させて頂きます。 募集の条件などにより料率を協議させて頂きます。
自社の営業力はもちろん弊社のネットワークを駆使して迅速に、そして堅実なお客様をご紹介しております。
昨今のお部屋探しでは欠かせないインターネットを利用した集客活動も【Yahoo!不動産】【ホームズ】【スーモ】等の大手不動産検索サイトへの情報発信は勿論の事、自社ホームページにも掲載し全国にアピールしていきます。
オフィスをご紹介させていただいたお客様、古くからご愛顧いただいておりますお客様、お付き合いのある異業種の方からご紹介いただいたお客様、広告からの集客など様々な弊社のネットワークを駆使して迅速に、そして堅実なお客様をご紹介させていただいております。 もちろん、周辺情報や市場のニーズを調査し募集の条件をご提案させて頂きます。
